北美大城市兴起微型公寓潮
来源：http://www.sinovision.net/portal.php?aid=248212&mod=view作者：北美购房网时间：2015/11/15
扫一扫，随时看
美国中文网报道：蜗居成时尚：走进15X15英尺的公寓，人们可以找到自己生活所需的一切。床铺可以顺墙立起来，早餐桌则是从竖起的床背面拉下来。不再使用衣柜间，房顶的钩子可以挂衣服。如果有人来访，拿出折叠软凳。
图为温哥华的一套微型公寓。
就在城市规划人员要以新型住房应付单身专业人士、学生和老人大增的时候，有些比大学生宿舍还要小的微型公寓正在北美大城市中兴起。单身家庭占全美2010年家庭总数的26.7%，而在1970年单身家庭只占17.6%。城市比例更高，其中纽约市单身家庭高达33%。这种住房当然并非仅仅是为了单身，也是要提高效率，最终降低租金。
为了鼓励创新，几个城市都部分取消区划规定，允许在某些地方建设小型套房。旧金山去年11月将试验型两人公寓面积从290平方英尺缩小到220平方英尺；波士顿多数公寓面积都在450平方英尺以上，但该市批准兴建300套只有375平方英尺的新公寓；温哥华一名开发商得到当地政府批准之后，2011年将一所单间旅馆改为30套面积不到300平方英尺的微型公寓。西雅图和芝加哥也对微型公寓开绿灯。
麦基尔大学建筑学院教授、可负担住房研究小组主管弗里德曼（Avi Friedman）说，“在可以预见的未来，这种趋势将继续下去。”他说，越来越多的人愿意单独居住，不要孩子。在这批人当中，多数选择城市而不是郊区，减少对汽车的依赖，也缩短交通时间。许多人认识到住在市区很有价值。
弗里德曼将这种蜗居时尚称为北美“欧洲化”。英国平均住房面积为915平方英尺，而美国平均独立住房面积为2480平方英尺。北美住房建筑商协会预计，独立住房平均面积将在2016年下降到2152平方英尺。
小住房在日本根深蒂固，因为那里土地面积狭小。研究日本住房问题的布朗（Azby Brown）说，那是不得不采取的措施。听起来300平方英尺很小，但日本历史上的传统住房只有100平方英尺，公用面积比较大。二次世界大战之后，日本住房面积扩大，但决不能用美国标准去衡量。到1980年代末期，日本的平均住房面积为900平方英尺。
小公寓需要创新和妥协。纽约市博物馆就有微型公寓设计：纽约建筑师格罗斯（Amie Gross）设计的325平方英尺公寓，包括可折叠到厨房柜台下的有轮桌子，可在墙内书架轨道上移动的平面电视。高房顶和不同的地板材料等视觉技巧可以让房子看起来比较大。
纽约住房保护和开发局资助的设计大赛展示了纽约人住房新模式。获奖团队将在曼哈顿采用预制钢模块建设一座10层公寓，其中55个单位面积都不到250平方英尺。获奖公司之一nArchitects创办人黄密密（Mimi Hoang）说，随着更多微型公寓问世，年轻人或老人可以住在靠近市中心的地方，不用长途交通。
就目前来说，尽管面积很小，这些公寓也许并不便宜，至少就单位面积来说不便宜。旧金山的两个项目，每月租金1200美元到1500美元；纽约市为中低收入提供的20多个单位，月租要从939美元起步。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：北美公寓
上一篇：美国买房子就可以移民吗...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
