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美国二手房价格涨幅创新高

来源:http://house.people.com.cn/n/2015/0330/c164220-26770364.html作者:北美购房网时间:2015/11/15

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    劳伦斯表示,二手房价上涨对屋主有益,但对于打算买房的消费者来说则变得更为困难。他表示,美国人同期工资只增长了2%。

  相比于购房者,租房者也并不乐观。作为潜在的首次购房者,他们要面对3.5%的租金涨幅。劳伦斯指出,租金上涨让租房者难以支付购房的首付。

  数据显示,经过1月的低点之后,2月美国房产的现房整体销售出现反弹,上涨1.2%,经季节性调整后按年率计算销售488万套。数据还显示,2月份首次购房者的比例从28%升至29%,但远低于经济学家认为正常的40%。

  劳伦斯预计,2015年售房数量将突破520万,是经济危机之后最好的一年。他认为大量的购房需要被高房价所抑制。

  劳伦斯分析称,房价上涨的原因之一是库存数量偏低。劳伦斯称,2月市场上的现房为189万,按目前的销售速度仅满足4.6个月的需求。同时,与去年同期相比下降0.5%。

  2月的数据还显示,由于房价过高,投资者的份额从去年的17%下降至14%,同时全现金购房的比例也从去年的27%下降至26%。

 

 

 

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