按揭对于中国人来说并不陌生。意思是指以实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。下面是2013年关于美国按揭率的一则新闻。

    美国平均按揭利率一年多来首次飙升到4%以上，反映出最近债券市场的动荡，并可能会破坏美联储(FED)促进美国经济复苏的努力。

按揭利率的涨幅甚至超过了美国国债利率，而美国国债利率在5月的飙升曾让很多交易员措手不及。

经济学家表示，美联储买入国债和抵押贷款支持证券(MBS)的操作，一直让利率维持在历史低位。现在市场担忧美联储将减少购买，这种担忧首先体现在了购房贷款利率的上涨。

Bankrate.com网站日均计算显示，新的30年期按揭贷款利率达到4.1%，而5月初只有3.4%。

这一变化可能会以两种方式影响经济：一是由于贷款变得更加难以承担，可能会影响最近房价的复苏；二是转向较低息按揭贷款的人数可能因此减少，侵蚀本可以用于消费的储蓄。

按揭贷款研究公司HSH副总裁基斯•嘉彬葛(Keith Gumbinger)说：“按揭利率的上涨足以使再融资市场放缓，因为即使是利率微幅攀升也可能会让购房者们持观望态度。”

按揭利率上涨速度超过了美国国债收益率，是因为美国住房贷款的主要融资来源——MBS的价格进一步下跌。美联储每个月一直在买入大约600亿美元的MBS，并进行再投资，但有官员暗示，这一数额很快就会降下来。

过去三周，30年期按揭利率和基准10年期国债的息差已经扩大了30个基点，达到190个基点。这一息差引起了争议，美联储一些官员怀疑，银行是否在通过新的贷款获得过度收益。

穆迪(Moody’s)首席美国经济学家约翰•隆斯基(John Lonski)认为，购房者可能会因为利率升高而推迟购房，但他们也有可能由于担心失去锁定低利率的机会而被迫进入市场。“市场依然存在一种不安情绪，这是因为对未来就业收入的担忧。”

长期按揭贷款利率仍然处于历史低位。嘉彬葛指出，金融危机之前，30年期固定住房贷款利率最低是2003年6月的5.2%。