对于法制健全的美国来说，购置房产走到最后一步便是签订购房合同了。可是，对其流程极为陌生的中国买家来说，在美国签订购房合同需要注意些什么呢？

第一，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。

第二，在合同中必须解释买主将怎样付款，大部分的买主在事前付些“订金”，第三方信托公司会为买主保管订金。

第三，合同中应注明买主或卖方谁负责买卖房屋的手续费。

第四，法定的报备声明。合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。一般来说，买方如果不喜欢任何一项声明，买主有数天的时间可以考虑取消合约，并取回全部的订金。

第五，合同中应说明交屋时，房屋应是买主在签合同时的状态，卖主不需整修任何已经损坏的东西，可是却必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份，并应负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。

第六，产权及所有权，合同中应为卖主解释保障权益的一些报单。

第七，解决歧见。这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据，让买卖双方消除歧见的作法，帮助双方解决地产经纪人无法解决的问题。

购房合同的签订在一定程度上可以提供中国买家的权益在受到侵害之后的寻求法律援助的凭证，也是中国买家维护自己权益的一把利器。