到美国去买房，在很多朋友看来，都是一件特别令人向往、异常美好的事情。这个现象一点也不奇怪的，要知道，美国可是当今全球最为发达的国家。不过，今天小编不是为你介绍美国买房的各种优势，而是要给你提个醒，那就是，美国买房不仅要知道其优势所在，更要了解那些必知的税和费的。

具体来说，美国买房你不可不知以下的一税一费：首先，房产税。美国的房地产每年都要交付不菲的房产税。房地产的率由当地政府决定，不仅各州间会不同，就是同一州不同的郡市间也可能不同，一般来说地段越好房地产税率越高，相当房价总值的1%至6%。若以中国人去年在美国置业总额220亿美元的数字来计算，这些人此后每年要给美国政府缴纳的房产税将高达4.4亿美元，这个数字之高足够惊人。同时，当地政府每隔几年时间还会来给房屋重新估价，然后根据新估价来征收房产税。

其次，管理费。美国的房地产出租历史悠久，是一个法律复杂且规范的商业领域，因此其投资和经营必须有专业经纪人的参与，尤其投资人在中国，没有专业物业管理公司打理几乎寸步难行，陪潜在租户看房子、签约、收租金、修缮，甚至简单到帮锁在门外的租户打开房门等简单事情，在美国物业管理公司的收费不菲，至少要是租金总数的10%。

相信你看了小编的阐述之后，对于美国买房时必知的一税一费，也就是房产税、管理费等，在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说，再加上其他的相关开支，美国买房、持房的成本还是较为高的。但是，你也完全不必过于担心的，毕竟，美国买房还有制度健全、程序规范等各个方面的优势，所以，总体来看，美国买房是一个非常不错的选择。