这是一个主题大多数人不喜欢说话,阅读,甚至思考。但这是一个需要处理:当你死时,你家里发生了什么?

当你去世或丧失能力,管理你的最后的希望可以为你所爱的人极度情感和混乱。所以重要的是要坐下来,对很多事情做出关键决策。高的名单上:如何通过你的资产用于你的继承人。

探索的来龙去脉将房地产纳入你的房地产计划,我们跟露西沼泽,丹佛大学的法学教授在丹佛,马什有限公司专门从事物权法和地产信托基金,所以如果你听从她的建议,你可以高枕无忧知道所有。

问:你真的需要一个将通过房地产?

不,但这是一个好主意。没有遗嘱的法律将自动通过你的土地,你的其他资产,你的近亲,按照国家的法律。但如果你想要土地在一起或者去一个特定的人,那么,是的,你需要写一个。

或假设,由于种种原因,你不想让你的继承人继承财产或其他资产。没有留下遗嘱,你不能分配,你想要的属性去代替not-so-favored关系,这就是事情变得混乱。如果你没有任何的孩子(和不打算),你可以选择侄女,侄子,兄弟姐妹,甚至慈善机构作为受益人,但确保你提供初级和备份名称和说明,某些人不应该从你的财产中获利。

问:当一个房主没有?

没有意志,人的财产被认为是没有遗嘱的遗嘱认证,这是别人的资产的法律程序由法院解决。拥有土地,和其他所有人,将分布式根据没有遗嘱的法律在国家的人住在他或她去世了。它通常需要一年(或更多)的遗嘱认证的情况下通过系统,可以昂贵,因为你几乎总是需要雇佣一个房地产律师。遗嘱认证有切断的好处债权人的索赔的过程。

问:有一个家,无论它是一个主键或度假地产,将解决?

问:第一个问题是它被指定为一个联合租赁或共有财产?在一份联合租赁,两人共同拥有的财产平等的份额。如果一个人死了,财产的所有权会自动转到没有将幸存的所有者。这是生存的权利。所有你要做的就是记录一份死者的死亡证明联合租户。

常见的租赁意味着两个或两个以上的人可以自己的属性在不同的部分。与联合租赁所有权必须假定等于股票的同时,公共租赁可以发生在不同的时间,主人被添加(或删除)财产的所有权。分权共有人,与联合租户,没有生存的权利,除非死者的遗嘱指定他或她的兴趣将财产分给幸存的主人。否则,业主财产的份额属于他或她的财产,和一个将指导这一比例。

问:继承人继承了财产后会发生什么?

继承了土地的人需要它,无论抵押贷款存在。那个人需要将立即,如果他们没有,明确财产的事件应该发生什么他或她自己的死亡。继承人可以选择保留或出售房产。

问:你能把你的财产分配的部分去不同的人吗?

简短的回答是肯定的。财产可以分手任何你所希望的方式,你可以给一个继承人比另一个更大比例的继承人,如果你的愿望。如果你有相当的不动产资产,您可能决定你想要一个房子去生一个孩子,另一个去你的第二个孩子。你也可以分开土地成大片。它总是一个好主意的名字应急继承人的继承人死亡之前(和之前你有机会更新你的意志)。

问:如果夫妻双方同时死去,他们的财产怎么办?

如果两个人自己的土地和死的同时,统一遗嘱认证代码状态,每个一半的所有权将进入自己的遗产。这意味着每个人都可以指定自己的继承人或受益人继承他们的财产的一半。

问:信任是如何工作和房地产的因素进去如何?

首先,信任不是一个,最后一个你死后将发挥作用,它最终的愿望。另一方面,信托是一种法律文件,实际上是将你的资产放入一个盒子,问有人来管理它当你还活着但丧失能力。你选择一个受托人,一个备份受托人的第一选择是不能代表你的行动(或不愿意)。

有两种类型的信托:遗嘱信托,是包含在你的意志,和一个活生生的信任,当你创建的活着。这两种类型的信任可以包括土地。

一个活生生的信任,这是另一种方式让你的资产遗嘱认证,可以是可撤销的或是不可撤销的。一旦放置在不可撤销信托资产,财产不再属于房主/委托人,而是信任。就像租房子或者租一辆车,资产仍然存在对你的好处,和信任可以卖掉房子,买另一个。伟大的缺点是你不能改变你的想法和你坚持原来的决定。

不可撤销信托可以提供最好的保护来自宣称债权人的资产,资产真正改变所有权从委托人的信任。这是非常不同的从一个可撤销的信任情况委托人保留完整的财产所有权,直到他或她的死亡。生活的重大实际问题信任是你可能忘了把资产,被人们遗忘的资产科目遗嘱认证。

是聪明的把你的愿望写所以你的孩子或其他受益人不离开时试着把一切悲伤,。缺乏意愿或不清楚方向的复杂关系和成本数千美元在律师的费用。恳谈关于你的房地产计划的人应该知道,你会希望避免混淆和激烈的争吵。