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卡尔加里楼市迅速上涨 涨幅超出其他城市

来源:http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2014/07/18/024358323.html作者:北美购房网时间:2015/11/12

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据最新全国新屋开工数据显示,房市持续热络,但进一步观察後发现,亚省卡加利一枝独秀,今年上半年较去年同期大增67%,公寓更暴增141%。扣除卡加利地区,全国新屋开工数反而减少0.6%。在新屋售价与建筑许可方面,情况也类似。但专家认为卡加利房市并无泡沫化风险。

近期出炉的各项房市统计数据显示,加拿大房市持续看俏,今年6月全国新屋开工年率达198000单位,数目是过去8个月来最高。但进一步分析後发现,光是卡加利就占了28000户,全国最多,更较5月份高出一倍。

如果卡加利6月份数据与过去六个月平均值相符,则全国新屋开工年率将降至182000户,与全年家庭成长数相当,更符合长期永续发展趋势。

今年上半年,卡加利的新屋开工数较去年同期大增67%,公寓更暴增141%,若剔除卡加利,全国其他地区的新屋开工数反而减少0.6%。新屋售价与建筑许可总值情况也类似,都是卡加利一枝独秀,推升全国统计数字。

根据加拿大统计局公布的数据显示,全国5月新屋售价较去年同期上扬1.5%。但卡加利新屋售价同比涨幅高达7.6%,是全国21个都会区最高者,其他城市没有一个涨幅超过3%。若将卡加利排除,全国新屋价格涨幅仅0.6%

在全国建筑许可总值方面,5月较前一月份增加9.5%,但卡加利总值大增35%;2014年前5个月全国建筑许可总值与去年同期相当,但卡加利则上扬13%,增幅全国最高。

但满地可银行(BMO)资深经济师卡夫锡(Robert Kavcic)则表示,卡加利房市并无泡沫风险,当地房市之所以一枝独秀,主要是供应相对有限,但就业增长强劲,吸引大量人口迁入所致。

 

 

 

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