无论是在哪里买房,开发商的购房合同显着非常的重要，它不仅可以保障户主的权利也可以避免很多的纠纷，合同里面的条款会对开发商和户主都有一定的约束力，比如说期房的交房日期、房子的单价、物业公司的安置等各种权利义务关系的明确规定，都是为了防止以后在遇到问题的时候可以通过合同得到很好的解决。

在美国，住房交易市场制度非常健全，这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时，一定要根据合同的条款逐一梳理确认，一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。

以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书，其中涉及环节三十多个环节，但每一个环节都非常重要，其中最为关键的则是以下内容： 1、把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主 要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。 2、买家何种方式付款

付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司，他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款，(如果需要贷款，要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。 3、买卖完成与交屋 第三段说明买主何时会搬进住屋，卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住，则需注明现有房客将怎样安置，并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

开发商的购房合同看来是非常重要的，具有法律意义的，购房者当拿到购房合同的时候一定要妥善保管，必要的时候可以复制几份复印件以防丢失，或者存放一份电子档，以防在发生争执和纠纷的时候可以拿出购房合同来保护自己的合法权益。