谁都知道美国这里啊，是租房比买房还要贵，间接说明了美国这里房产出租的收益回报较高的，因此在这里也有很多美国房产投资人都喜欢把房产进行出租，在收取稳定租金回报的基础上，也能实现房产升值目的。但是在雷德蒙德市其地产投资回报率如何呢?相信是不少投资者想要关心的问题呢。

　　目前该城市的公寓租赁市场近年来发展迅猛，而且现在雷德蒙德市优质公寓等房产类型有时已经出现一房难求的情况。毕竟靠近西雅图，加上微软总部几万员工对房屋需求比较大，也因此造成雷德蒙德市房地产目前现状。当今现在在美国的雷德蒙德市投资地产，要是准确地计算投资回报率的话，一般这种都是由投资人决定的。

　　简单的说，就是投资回报率是指投资所产生的收益与投入本金的比例。例如雷德蒙德市任何一套公寓房，一般其售价都是在30多万美元左右，市场租金在300多美金每月，每月地税在200美金左右，那么假设算年收入为 300x12=3600，其第一年的收入为 (3600-)/300,000=0.4%。从这个数据来看其投资雷德蒙德市房产的回报率不是很高，但是如果其投资人是通过贷款的方式投资雷德蒙德市的公寓房的话，其投资回报率可以达到1.0%左右。如果是在月供、租金和地税等方面均不变的话，而且其总支出还是3600的情况下，总收入也不变。

　　由此可见，通过以上的这些计算方式和结果就能看出，如果在美国雷德蒙德市贷款比例越大，那么投资回报率越高，相反的是其现金流也越低。在还清贷款情况下，其现金流情况最好，相反的是其投资回报率最低。因此说啊，在美国雷德蒙德市地产投资还是根据自己的实际收入等来作为参考!