买房是一件大事，相信对于这个观点，大多数朋友都是非常认可的。当然了，如果你是到海外去买房子的话，更是如此了。就以目前的买房热门国家美国来说，正因为是一件大事，所以，在行程之前，建议你一定要先了解、考察一些基本的情况。比如，到美国买房都需要掌握哪些方面的技巧呢？需要提醒你的是，以下的“三个清楚”一定要了解。

具体来看，到美国买房，必知的“三个清楚”主要包括：首先，清楚美国房产的整体情况。就近些年来的发展趋势看，美国房价这些年以来，出现最高峰是在2007年，之后次贷危机，房价慢慢下滑，到2012年7、8月见底，之后慢慢上升。

其次，清楚自己所买房产的地段。这一点，主要是指你在明白了美国买房的整体形势之后，需要把握的具体技巧。当你来到美国以后，看房的过程中，就要先看地段了。不管投资还是自住，如果是住宅，就选学区别墅、商圈别墅或是公寓。选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。

最后，清楚自己买的房子附近是否有学校。在美国买房时，是否购买学校附近的房子，一般来讲，可以根据自己的具体情况综合进行考虑。但是，需要提醒你的是，由于学校附近的房子需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有5%的溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的显著优点——孩子上学比较方便。

上面的介绍过程中，小编从宏观方面讲起，自美国房产市场的整体情况、自己所买房子的地段以及附近是否有学校三个方面，逐步谈到买房的具体细节，可以说，进行了较为详细的阐述。相信你看了这些介绍之后，在自己的内心深处已经有了一个较为清晰、全面的认识，在此，也希望能够对你的美国买房带来一些裨益的。