美国房产专家预测：西雅图房价将继续上涨，或超出美国房价上涨的平均值。但事实上却比预料中的要火热，西雅图房价即将踏入历史最高值。其原因为何呢？

第一，库存量低。虽然大西雅图地区有一些新房上市，但都在相对偏远的地方。华人感兴趣的地方，库存量低，房源仍然不充足，且价格较高。

第二，外国政策变化大，吸引了不少人转向美国。一是由于国内反腐和住房限购的大力推进，使得一部分大陆人的资金流向美国；二是加拿大移民政策收紧，也使得外国人将移民方向转到美国。

第三，西雅图的知名度越来越高，吸引更多人移居此地。西雅图高科技公司多，员工收入高，在“全美最适宜居住的城市”中榜上有名。外国移民和美国居民都会将西雅图作为一个重要的定居地来考虑。

针对目前西雅图房产市场火热的状况，许多地产经纪会利用一定营销策略吸引更多的买家，建议投资者在竞价时需理性。中国的投资者不应率性而为，以免西雅图地产经纪趁投资者头脑火热而趁火打劫，造成巨大的经济损失。