是否你有房子嫉妒你最好的朋友的新地方或只是想开始构建股权而不是租房,第一次你觉得成为一个房主此刻你应该开始财务规划。

虽然可能会开始看着待售房屋,你需要财务准备,这样你就不会落入圈套,识别你的完美吧然后实现你买不起它。

随意访问开放的房子或随机网络搜索可以看到房屋成本你想住在哪里,但是你需要开始工作在你的财务状况,。

财务规划的最重要元素需要到位之前买房发展预算,开始储蓄。

财务规划的住房

当你准备咨询看看你是否可以贷款批准贷款,贷款人将基本决定你的信用档案,收入,资产,工作经历和债务收入比。

你的债务收入比银行的目的是基于最低每月支付你所有的信用卡债务,学生贷款、汽车贷款和个人loans-compared每月总收入。在许多情况下,银行会说你可以借比你可能会感到舒适的借贷。

关键是你决定什么你认为你可以为你的每月支付和使用这一数字当你开始寻找一个家。

你的舒适水平应该考虑其他财务目标、你have-saving育儿费用,大学学费,退休,甚至假期,滑雪或高尔夫球。大部分的费用不会是你银行的一部分计算你可以花在住房支付。

大多数银行允许最大总债务/收入比率43%,和一些只允许41%的比率。住房支付一部分的收入应该最多31%,所以如果你的年收入是60000美元,你每月的总收入是5000美元,那么你的住房支付应该是1550美元或更少。

住房支付

房主有额外费用租户不,如房产税和房产保险。你的抵押贷款付款将包括这些成本以及对你的贷款本金和利息。你也可以支付抵押贷款保险,如果你做不到20%的首付。

如果你住在一个公寓或社区业主协会(卖家),您将分别支付公寓或会员费。

你应该还在你的家,维护和维修预算至少房屋价值的1%。

你成为一个房主之前,您应该创建一个基于你当前的财政预算,并考虑如何调整预算以容纳额外的储蓄让你买房和负担可能支付更高的住房。

保存策略

有无数资源,想办法节省日常开支,过着简朴的生活,比如你的有线电视账单和杂货,但为了节省家里你需要纪律为未来留出资金。

这里有一些方法可以这样做:

创建一个特殊的储蓄账户为家里购买,每个工资自动转移到该帐户的一部分。从100美元开始如果你能负担得起你习惯于生活在少,然后逐渐增加。

考虑节省租金和预期住房支付之间的区别。增加你的存款,你也会显示银行建立储蓄模式和买得起住房支付能力。

额外的时间或做第二份工作暂时增加你的收入。甚至一些简单的像遛狗每天晚上或保姆可以帮助你的储蓄积累更快。

如果你得到奖金,退税或现金,存款购房帐户。

创建一个金融计划的简单的过程应该是一个长期计划的开始买的房子,让它。