在夏威夷买房应交哪些税款
来源：https://zhidao.baidu.com/question/584719027542289005.html作者：北美购房网时间：2017/2/27
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大家都知道美国的夏威夷不仅是一个旅游度假的城市，它也非常适合移民居住，如果在这里投资房产的话潜力也是巨大的，那么你了解夏威夷买房应交纳的税费吗？
夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二，而且在夏威夷投资房产有很大的优势。如果是一个海外投资人，必须负责缴纳美国联邦所得税及夏威夷州所得税。除此之外，还必须支付夏威夷一般消费税以及不动产税。若投资者的房产位于欧胡岛，须支付市郡附加税；若投资者的租客是属于短期居留性质，还须另外支付旅馆税。
想要在夏威夷投资房屋首先你要知道做为没有美国绿卡或美国公民身份的外籍人士，只需出示您的合法身份就可以在美国夏威夷州买房。在买房的手续进行中、产权交接过程中，需要您向美国联邦税务局申请一个纳税人号码，这个号码就如同是您在美国的身份号码。 美国联邦所得税依照两种方式征收，一是按业主出租所得总额征收30%或者按出租所得净额征收，税率从10%至39.6%不等。而夏威夷州所得税是按业主出租所得净额征收，税率从1.4%至11%不等。夏威夷一般消费税是出租所得总额的4%；旅馆税为出租所得总额的9.25%。欧胡岛市和县的附加税是出租所得总额的0.5%。夏威夷财产税是按政府估价的房地产价值征收，征税方式为每一千美金征收2元至15元左右。房地产的价值视种类及地点而定。
从上述内容我们不难看出，作为海外投资者在夏威夷购置房产非常快捷已经方便，而来这里投资的人仅需了解当地税费的多少就可，可以说当您了解了当地的房产税费具体有哪些，就可以马上去这里看看，选择适合您自己的房产进行投资呢。
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