在美国购买学区房好不好呢
来源：http://www.windhamchina.com/house//作者：北美购房网时间：2017/2/24
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美国的房产市场如今是很多人关注的对象，在投资者当中有一部分的人选择的是美国的学区房。有孩子的家庭是为了孩子上学，有的是为了达到投资的目的，但是就目前的情况来看的话，美国的学区房值得购买吗？
美国跟中国一样，中小学划片入学，美国在整个基础教育期间，遵循的都是划片入学的原则，全国大概15000个学区。但因为美国学区在市区和郊区均有分布，所以教育资源相对平均，市区和郊区学区房的价格相距不大；这与中国的基础教育资源分布正好相反，国内的好学校绝大多数位于城内，郊区往往是落后的代名词，好的学区几乎集中在市区，因此导致国内市区学区房的价格一路飙升；美国房产市场中的学区房分为两类一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。
另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对美国房地产市场的热度还不仅如此。是否购买美国学区房，根据自己的具体情况综合考虑。学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有溢价。这部分溢价反映了学校附近的房子的优点——孩子上学比较方便;但是也有缺点：学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。
如果购房用于出租，学校附近的房子比较容易租出去。举例来说，如果当地类似房子的平均租金是2000美元/月，那么学校附近的房子也许可以出租略高些如2100或2200美元/月;所以学校附近的房子出租，每年收到的租金确实高一点。
通过以上内容的介绍，相信大家也已经清楚了美国学区房的具体情况，值不值的投资希望大家根据自己家庭的情况来选择，不要跟风，因为适合别人的不一定适合你。
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