美国房产投资最想了解的增值情况分析
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1578152049656023460.html作者：北美购房网时间：2017/2/22
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如今美国的房产市场被大家看好，很多人都喜欢来这里购房投资，不管是自住还是投资，相信大家都想了解美国的房产增值的情况，下面就具体为大家分析一下吧。
美国是私有化经济，屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧;而土地的价值是随城市发展不断变化。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。现在就全世界来说，美国的房产增至回报率还是很高的，最近RMB在贬值，最好快点入手一些美国的固定资产做投资。
从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析美国房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。
但是想要让你在美国的房屋增值快的话，大家在选房的时候一定要注意地点，一旦确定了地点，房产的增值速度也就大致确定了。交通发达与否，购物方便与否，学校成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房屋位置是否能够快速增殖的重要因素。如果以上各个方面是肯定的加分因素，社区建设良好，安静有序，房屋需求旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。
房产增值受到外界的影响非常大，购房者不管是为了自住还是为了投资，都应该考虑到房产增值的问题，为未来做打算。
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