最近，加拿大政府又在针对外国前来购房的买家实施了新规定，要求提交能够证明个人收入来源的证明，试图为降低加拿大楼市温度加一块冰。

过去，加拿大的银行在审核外国人时，只要提供能证明身份的证件即可。然而，加拿大蒙特利尔银行自9月26日起开始要求申请房贷的新移民和外国人提交证明收入及来源的资料。加拿大丰业银行(Scotiabank)上周修改了有关外国房地产买主的收入审核的规定，中止了一个免去高首付买主的收入审核的“试行项目”。

在这种纠结的心态下，一些银行们一方面为了和同行争夺客户开出优厚条件，一方面又希望政府出手整顿，甚至为政府制定新政策提建议，包括提高外国买家的首付标准和向他们征收附加税。

丰业银行银行刚刚中止的试行项目要求申请者付50%的首付。在蒙特利尔银行，能付最低35%首付的外国客户可以贷款2百万加元。规定修改后，现在降到1百万加元。自今年4月起，蒙特利尔银行也停止了向外国学生贷款。

加拿大国家银行CEO路易.瓦盛也建议提高外国房地产买主的首付。加拿大皇家银行表示，在该银行申请房贷的外国人需要提供收入证明和资产清单。没有工作也没有自家生意的新移民需要付35%的首付，并提供自己有能力还至少12个月房贷的证明。

曾几何时，有钱的海外投资者，尤其是华人，总是会通过传统的方式来“找关系”来减少不必要的证件和手续，但实际上，在加拿大，一切都必须按照规定来，想要买房的话，开出证明自己收入开源的证据吧。