西雅图买房必须清楚的几点知识
来源：http://www.seattlechinaren.com/f/page_viewtopic/t_3388.html作者：北美购房网时间：2017/2/20
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如今在美国众多的城市当中，西雅图吸引了很多的海外朋友，很多人在西雅图移民居住，想要在这里购房就要清楚几点最基本的知识。
西雅图的房价，最近几年每年的增长率达到10％以上。即使现在美国的房市一路下滑，西雅图的房价仍然逆势上扬。主要得益于工作机会的增多，限制房屋开发。买房相当于买股票，减税加增值，还有大房子住，何乐而不为。在西雅图买房之前大家需要知道的常识是。
看上美国房子后，该怎么出价?西雅图目前房市很火，50%的房子上市10天之内就以原价或者更高的价格成交，70%的房子30天之内成交，不能乱砍价。美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
在西雅图，房子出租不难。西雅图经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。美国房地产市场是很公开透明，而且真实可靠的, 经纪人可以从MLS得到各种准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估;这对于专业的经纪人来说没有问题。
不管你在西雅图买房还是美国的其它城市买房这些知识都是需要知道的，在购房中应考虑这些基本的知识，才能走的更为顺畅。
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