美国购房有哪些需要注意的政策呢
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中国人在美国买房地产是没有居民或者公民的要求的，也是不需要拥有美国的签证的，一般来说，只要你有钱，就可以在美国购买房地产了。但是，中国人在美国购买房产有哪方面的政策需要我们来关注的呢？
◆在美国可以买那一种类型的物业？
答：美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产，比如东西海岸主要的：加州、佛州、纽约州等等。少数州如新墨西哥、俄克拉何马州等要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产，大多数州对农业、矿产等战略用地有所限制。
◆ 在美国可以买多少房产？
答：部分州对于土地拥有数量有限制，但是一般是不允许拥有上百或者上千英亩，因此一般的商业或居住的购买完全不受其影响。
◆ 美国房地产购买流程是怎样的？
答：美国房地产市场有近百年的历史，有着非常成熟、流畅和安全的交易流程。大致步骤如下：
l 签署购买合同并交付定金至托管账户
l 房屋检验及贷款
l 美国产权公司介入进行产权调查与保险
l 买方支付余款并交割过户
l 美国政府登记备案
l 从签署合同到过户完成一般在30天左右，登记备案通常需要4周左右。
◆ 购置美国房产的交易费用通常有哪些？
答：交易成本主要有：
a) 必要费用：共计0.5%-1%左右
b) 可选费用：按贷款额度会产生1-2%的费用，其他检测估价费用总计约800美金
c) 预付费用：按实际交割过户日期会产生一般会产生1-3%的预付费用
按具体情况过户费用为房价的1%至4%，AWG代理项目一般来讲都向开发商争取了特别优惠，投资者无需承担过户费用而由开发商支付。
◆ 购置美国房产后，还需要支付其他费用吗？
答：您需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税；总计为房价的2%至3%；由于没有或者很少的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
当然，如果你需要了解的话，在美国买房子还需要注意一下税费，一般来说作为你的所有物的房子，是需要缴纳税的哦！
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