想买一个房子或者康复回家你已经拥有吗?联邦住宅管理局的203(k)贷款的房屋损坏或迫切需要改造。

如果你买房子,贷款覆盖房地产的成本和必要的维修。首付要求很低——目前总价格的3.5%的房屋和维修,合格标准宽松。

如果你拥有一个家,需要帮助,你可以再融资与203(k)。贷款可以覆盖广泛的维修,包括房间添加,浴室装修、屋面、地板和空调系统。

这房子有资格吗?

有两种类型的联邦住房管理局的203(k):标准203(k)房屋贷款需要结构维修和流线型的203(k)贷款高达35000美元的房屋需要维修类型。联邦住宅管理局保证贷款,但来自抵押贷款银行的资金。

有资格获得203(k),借款人必须住在家里他们计划修理。以下类型的居留资格:

销毁。只要基金会将继续的一部分,房子需要被摧毁和重建是合格的。

现有的建筑,至少一年。

套独栋,三名家庭或四个家庭住宅。

公寓,如果他们已经批准了FHA贷款。

多功能属性。如果你只修理家里部分,混合住宅/商业地产可以有资格。

房屋必须搬到一个新的基础。

房屋维修资格?

联邦住宅管理局具体指导维修资格的203(k)贷款和银行也会规定你能做什么。符合条件的改进包括:

残疾的访问

加热、通风和空调

管道

屋顶和地板

节能

厨房装修

新设备

房间里添加

甲板和天井

浴室装修

二楼的房间添加或添加

新的支持

绘画

完成一个阁楼或地下室

网站评分

劳动力成本必须包含在贷款,即使业主执行自己的维修。维修必须在30天内开始,在六个月内完成。

贷款成本多少钱?

联邦住宅管理局的203(k)贷款金额包括房屋的价格加上维修的预期价格。购房者必须提供贷款的首付比例。这一比例通常是远低于传统的贷款和其他所需的数量FHA贷款。

应用,借款人必须提供:

收入证明的

资产证明

信用报告

的详细建议需要在家里工作,包括成本估计为每个维修,包括应急储备成本过高

家鉴定,包括改进后回家会值多少钱

一些借款人雇佣203(k)咨询准备文书工作。顾问的费用可以包含在贷款额度。

其他的事情要考虑

联邦住房管理局203(k)贷款尤其有利于买家不能完成回家,愿意承担一个房子。如果你选择申请203(k),记住以下:

许多银行不提供贷款203(k)。

会花很多时间在文档的准备和官僚作风。

联邦住房管理局的203(k)关闭需要60 - 90天。

利率往往会高,由于风险的银行。

最后,请记住,房屋改造不能保证为家里增加价值。小心不要投入更多的资金比你可以收回的房子出售。