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如何摆脱你的私人抵押贷款保险?

来源:http://www.realtor.com/advice/finance/getting-rid-of-your-private-mortgage-insurance/作者:北美购房网时间:2015/11/9

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你可能认为你支付关闭后成本和房地产经纪人,只剩下费用是你每月的抵押贷款和一些新的油漆。然而,如果你犯了一个小的首付,你也可以支付私人按揭保险,或PMI。

如何避免采购经理人指数

在某些方面,PMI是有益的:没有它,银行不会借钱给买家不能让传统的20%的定金。另一方面,采购经理人指数可以是昂贵的,它是基于你的信用评分,更糟糕的是你的分数,你的采购经理人指数就越高。

为了避免PMI首先支付:

找到一个便宜的家。便宜的家里,降低首付。如果你仍然负担不起首付20%,得到尽可能接近为了偿还PMI更快。

拿出一个80-10-10的抵押贷款。在这个协议中,买方同意抵押房屋价值的80%,10%的首付,拿出第二个贷款剩余的10%。这些交易也被称为抵押贷款。

如何删除PMI从抵押贷款

如果你已经有了PMI抵押贷款,有几个方法来移除它。首先,你需要理解你的房子的贷款与价值比率(LTV)的区别你的贷款和房屋价值。很容易计算你LTV:简单地把你的贷款金额的值。例如,如果你借了135000美元价值150000美元的房子,你LTV将0.9点,涨幅90%。

你LTV改变随着时间的推移,一旦它到达80%或更低,PMI不再是一个要求。最简单的方法达到这个点按计划继续支付抵押贷款,但这可能需要几年时间。做额外的支付将帮助你更快到达那里。

增加你的房屋价值还可以帮助你摆脱PMI更快,无论是由于重构改进或你所在的地区房价上涨。考虑你的财产的评估如果这些导致家里的贷款价值比率大幅下降(记住,在这种情况下,减少是一件好事)。

如果你LTV低于80%,问问你的银行取消你的采购经理人指数,确保遵循他们的指导方针。如果你的银行不批准你的PMI及时取消,后续发出书面投诉,重申你的请求。用挂号信的方式寄的信,并保持副本,这样你有证据,以防你需要法院的行动。

PMI自动终止

在房主的保护法案下,你的抵押贷款法律要求取消PMI报道一旦你偿还抵押贷款本金的78%,只要你是最新的支付和没有FHA贷款。这种行为通常适用于房屋购买后7月29日,1999年,但是有规定在此日期之前获得抵押贷款。检查细节,看看该法案适用于你的贷款。

 

 

 

 

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标签:抵押贷款

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