当你开始准备买房,按揭贷款申请程序,银行将需要评估确定房子的估计价值。与应用程序的所有步骤流程,费用。请继续阅读,了解更多关于抵押贷款评估。

为什么一个评价吗?

评价是一个综合报告,给你一个更好的主意属性的值。抵押贷款银行需要评估,以确保他们不贷款比财产实际上是值得更多的钱。这是因为您所购买的房子作为抵押,或担保,抵押贷款。

如果低于预期的房子估价吗?

如果房子没有评价的全部金额需要借款,抵押贷款公司要么否认你的抵押贷款应用程序或将为您提供更少的钱为你的抵押贷款。这意味着您将需要增加你的首付弥补差额,或者与卖方协商降低销售价格。或者,您可以要求抵押贷款银行忽视了降低评估报告和批准贷款,或者你可以请求第二个意见由另一个评估员。

评估基于什么?

财产的无偏抵押估价师和调查家里的内部和外部的物理特性,包括设施和一般家庭的年龄和条件。评估师也认为当前的房地产市场,位置,以及最近的房屋销售面积具有类似特征,包括大小,建造和类型的建筑。抵押估价师也考虑到要花多少钱从头开始重建家园。一所房子的内部装饰,如满地毯,精美的灯具或剥落的油漆,绝对没有影响抵押贷款评估的结果。

一个评估成本多少钱?

一般抵押贷款评估成本200美元和500美元之间一个标准的独栋房屋。评估多单元住宅和住宅位于农村地区通常花费更多。

你找到一个评估师如何?

抵押贷款通常选择国内评估师的评估。然而,你也可以找到合格的估价师对政府评估委员会的网站,或者你可以要求业主的建议,或者你可以联系home-appraisal专业组织,如美国估价师协会或鉴定机构。