在美国买房，如果采取贷款的方式，就需要关注这里的购房房贷利率，那么美国的放贷利息是多少呢!这个问题其实不能一概而论，因为在美国针对不同的人群，房贷利率也是不同的，影响，一个人房贷利率高低的因素有很多。

首先是信用分数，如果能够在750分最好，没有过任何不良的记录，而且，曾经还还清过房贷和车贷，有较长时间和较好的信用积累的人群，比较能够拿到较低的利率。其次是贷款的年数，在美国，有三十年，二十年和十五年等西方带，一般来说年数越低，利率就越低，如果选择十五年的话，肯定比选择三十年的房贷，利率要低很多。在这就是，浮动利率要好过固定利率，波动率有三年五年七年或十年浮动之分，具体选择哪些年份?主要是按自己的需要来看。

因此，在美国买房，如果这些因素处理的比较好，就可以拿到3%左右的房贷利率，这相对于本地居民购房来说，已经相当好了，由于在美国建房贷比较容易，管理的又十分规范，而且利率比较低，因此不少的美国人就是有现金，也不愿意吃环境，他们都选择贷款的方式买房，因为从理财的角度来看，只要投资回报率能够超过房贷的定息利息，那么拿去投资，相比一次性买房而说，要好很多。