在美国买房为什么要交纳地产税
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1499338423014431459.html作者：北美购房网时间：2017/2/7
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买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一。如今美国的房产吸引了很多的海外投资者朋友。但是估计很多朋友应该不清楚在美国买房是要交纳地产税的？是什么原因呢？
房产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。
虽然美国的房地产所有权人需要定期缴纳房地产税，但是他们却是实实在在的受惠者。美国的房地产税一般用于地方学区、警察、消防、环境卫生、图书馆等支出，而非用于其它与纳税人毫无关系的地方。例如，地方学区的财政收入主要就来自与该地区的房地产税。学区内有小学、初中、高中，从建校舍，设备，老师的薪水都是由学区税收支付。住在学区内，可免费就读公立学校的原因就在于此。所交的房地产税里，不仅缴纳了学费，同时也付了免费校车接送的车资。
可以说，美国的公立中小学的教育质量差别相当大，由于好学区的房价高，能买的人学历，收入高，当然孩子就更愿意学习，学区内人们的素质、氛围就越来越好。另一方面，房价高，学校得到的学区税收就多的多，钱多了，就能够请好的老师，盖好的校舍，买好的设备，进而吸引更多的家长在这个学区买房置产。这样就造成了一个良性循环。
通过本文章对大家的介绍，相信各位朋友都已经清楚的明白了在美国为何要交纳地产税。希望以上内容能为大家带来帮助。
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