问题:我有坏/没有信用。我想获得一个收入租房子。我怎么能成为一个投资者?

答:你的目标成为房地产投资者是一个很好的人,因为许多人已经能够开发一个流的收入除了传统的工作通过买房和租房的财产。如果你有足够的钱来买房不需要抵押贷款,你可以马上开始开始投资房地产。然而,大多数人没有100000美元或更多的钱来买房(美国房价中值为212100美元,2013年8月,根据国家房地产经纪人协会),不超过一个。

我怀疑,因为你提到你的信用,你想知道你是否可以获得融资。通常情况下,银行需要一个更好的信用资质房地产投资者比消费者买房,他们会和家人同住。这是有意义的,因为如果你陷入财务困境,你就更有可能使用任何钱你必须保持你的家,而不是来支付你的投资属性。

我先解决你的信用问题,然后讨论你需要知道成为一个投资者。

建立或重建你的信用

根据你的信用情况可能需要几个月甚至一年以上达到信用记录和信用评分,将使你有资格贷款投资房地产。开始,你是否缺乏广泛的信贷或有不良信用记录,从annualcreditreport.com是请求你的免费信用报告。你也可以付一点额外的收到你的信用评分。

回顾你的报告,寻找错误需要纠正和负面报道。虽然你不能删除任何准确的负面信息从你的报告,你可以采取措施来提高你的分数,如:

偿还信用卡债务不到25%的限制每个卡。

按时支付你的账单。

解决任何债务的集合和要求收集机构信用机构的结算报告。

不要关闭任何账户。你的信用记录的时间越长,越看,特别是如果你已经支付了全部债务。

如果你缺乏信用记录,您需要开始构建一个历史结合的信用卡使用和每月全额付款和分期付款贷款,比如买一辆汽车从银行贷款或一个小的个人贷款。保持你的房租支票复印件,电话账单和水电费,因为在某些情况下,银行可以使用这些建立你的信用档案。

房地产投资技巧

抵押贷款银行通常需要一个强有力的信用评分720或更高的贷款来购买投资财产。此外,你需要一个首付20%或25%或更多的收入来处理几个月的抵押贷款以及自己的租金或抵押贷款。如果属性你想买有很强的租赁的历史,可以帮助你的贷款申请,但即便如此,银行将承担可能存在差距租房者当你需要支付家里没有收入。

当寻找一个收入型房地产时,您需要考虑维持房地产的费用自己或与承包商的援助。一个好的经纪人有投资经验的属性可以引导你在评估各社区和租赁前景为不同类型的房屋,以及帮助你估算现金流需求的背景下,市场租金和按揭贷款。更多的你和你的经纪人知道你当地的市场,你就会越成功的投资。