当你买一个家,你可以花量取决于你有多少现金用于首付,你可以借多少。你抵押贷款就有资格获得贷款,这意味着银行将问你几个问题关于你的收入,信贷和债务,和给你一个估计的基于这些事实你可以借。

然而,在你开始寻找一个家,你应该得到一个完整的预批准基于验证你的信用卡和银行的收入,因为这将给你一个更准确的想法你可以借多少。

找到你自己的舒适的付款

但你会见一个银行之前,这是一个好主意来评估你的个人财务状况和提出每月支付范围,您可以轻松承受。原因自己这样做是很重要的是,你可能有费用或财务目标以满足银行不会批准你的贷款时考虑。例如,如果您的最大的乐趣是每月几次打高尔夫球或滑雪,或者如果你积极存钱开始一个家庭,希望能有一个配偶减少工作时间当这种情况发生时,你的住房预算应该考虑到这些因素。

您可以使用您当前的舒适度与租金支付和看看你的月收入和费用估计自己的理想的抵押贷款付款。不要忘记,当你成为一个房主住房支付将包括本金和利息、财产税和业主保险。如果你的首付低于20%,你需要支付抵押贷款保险,你应该预算至少1%的房屋价格的维护和维修。此外,您可能需要支付房主协会或公寓协会会费。

抵押贷款资格

银行有不同的指导方针,他们遵循。大多数只会允许的最大债务收入比41%到43%。计算你的比例,确定你每月总收入包括所有收入可以通过薪水单记录或你的纳税申报表。你每月偿还债务将包括你的新住房支付和最低每月支付你所有的未偿债务,如信用卡、助学贷款,汽车贷款,赡养费,子女抚养费或者个人贷款。

您可以使用一个抵押计算器来帮助你评估。

为了符合你的贷款利率和确定,贷方将看到各种各样的因素,包括你的收入,资产,首付,信用评分,债务和工作历史。你的信用评分越高,将传统的贷款利率较低,进而意味着你的支付将会降低。

抵押贷款的选择

记住你的抵押贷款支付的实际大小将取决于你的贷款期限和利率。一般来说,较长的贷款期限会支付较低,但它通常会有更高的利率随着时间的推移,你会支付更多的利息,因为这个词。而重要的是你知道自己的舒适度与贷款支付,一个好的银行可以评估你的个人情况和提出建议贷款程序,可以满足您的财务需求。一个好的银行也可以给你建议,可以帮助你为你购买智能家居,如方法来提高你的信用卡或建立首付的大小,这样你就可以拿出一个较小的贷款和成为一个房主。