保证金存款购房过程的一个重要组成部分。它告诉卖家你是一个忠诚的买家,和它帮助基金你的首付。

没有定金,你可以提供在许多家庭,基本上把他们的市场,直到你决定哪一个你最喜欢的。卖家很少接受提供没有存款。

假设一切顺利和你的好意被接受由卖方的保证金将用于首付和关闭成本。在很多情况下,你可以拿回你的大部分存款如果你发现你不喜欢的东西。

你应该放下多少保证金存款吗?

你会支付保证金存款数量将取决于几个因素,如政策和限制在你的国家,当前的房地产市场,卖方需要什么。平均而言,然而,你可以指望交出1 -总购买价格的2%作为保证金。

在一些房地产市场,你可能最终放下或多或少比平均数量。在一个房屋的房地产市场没有销售很快,卖方可能只需要保证金存款的1%或更少。在市场需求高,卖方可以要求更高的存款,也许高达2 - 3%。你有时可以赢得一个出价如果你给卖家一个大型矿床。事实上,卖方可能愿意下来的价格如果你把一个更大的存款。

然而,你可能最终不得不做一些文书工作为你的抵押贷款银行,银行可能需要验证更大的存款资金的来源。它不会是一个问题如果你能证明你有足够的钱,至少60天。

你什么时候支付定金,谁拥有它?

在大多数情况下,你的好意被接受和你签署购买协议,你给你的保证金存款公司。在某些州,房地产经纪人持有存款。

总是检查该公司的凭证或代理的存款和验证将在托管的资金。从不把定金给卖方,它可能难以或者不可能如果出现问题才把它弄回来。

将存款后,基金在一个托管账户,直到最后阶段的国内销售。一切准备就绪后,基金释放托管和应用你的首付。

你能拿回你的定金吗?

如果交易失败,少量取消费用通常是取出存款,但其余部分仍在托管。谁持有存款决定是否应该拿回那些钱在购买协议的条款。确保购买协议涵盖了如何处理退款。

安全可靠,确保购买协议涵盖了如何处理退款。请记住,即使你是前置审批的抵押贷款,你可以拒绝当你申请一个。在这种情况下,标准合同允许你恢复你的保证金存款。通常你也可以拿回你的钱如果你发现财产的问题。