随着海外房产投资的热潮，人们的目光越来越集中在居住环境良好，社会福利和教育制度优良的美国。美国虽然经历了次贷危机的洗礼，经济有所下滑和疲软，但是相比于世界上其他的国家，整体的经济实力仍然是较强的。目前美国的GDP总量仍然比较高，而且保持着低速稳定的增长。人口方面已经超过三亿，并且在持续稳定的增长中。但投资者仍然需要注意，目前美国的失业率约为8%左右，处于较高的水平。另外一个不利的影响则是美元兑换人民币的汇率不断下跌。

目前美国房地产市场仍然处于恢复期，各项指标有明显的回升，未来的发展趋势还是很好的。从2011年第三季度起，美国住宅新开工的套数明显回升。新房销售成交率从2011年5月起从历史低位回升。另外一个反映美国房市的指标则是住宅租金的变化，近几年，美国的住房租金在不断上涨，这也反映了美国房产的实际价值在不断增加。

从以上的分析可以看出，近年来美国的房市在稳步上升中，房价相对于国内比较低，住宅的空置率呈明显上升趋势，所以表现出了比价大的投资回报率，但是投资者需要考虑到近几年美元兑人民币的汇率在不断下跌中，这种变化所带来的的负面影响可能会影响到投资者的各方面利益，所以还需要在投资前进行详细的调查和研究。