得到任何未来的房主的抵押贷款是很困难的,但是如果你有止赎你的记录,是更大的挑战——尽管不是不可能克服的。

许多银行都愿意看过去的止赎,但你必须重建你的信用评级和等待一定的时间长度。你需要等多久取决于你所选择的类型的贷款。

传统的贷款

每一个抵押贷款类型需要等待期之前您可以应用之后丧失抵押品赎回权。传统的贷款由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)需要最长的等待期:“七年后完成,”尼克•威尔逊表示,生产贝尔维尤RPM的抵押贷款公司的合伙人,佤邦。传统的贷款也可能有更严格的信贷和债务收入要求。

VA贷款

退伍军人Affairs-backed贷款两年的等待期,根据威尔逊。然而,并不是每个人能有资格拥有VA贷款。申请,你或你的配偶必须是一位资深或目前在美国军队服役。

FHA贷款

最近的联邦住房管理局规则的变化成为可能尽快:贷款完成止赎一年之后,如果你能证明你的控制之外的经济活动造成了丧失抵押品赎回权。根据美国住房和城市发展,你必须有记录证明灾难性的事件如失业或紧急医疗事件减少了20%的收入超过六个月。如果你不能提供证明这样一个经济事件,FHA贷款标准的等待期是三年,威尔逊说。

会议要求

失去你的家,经历了丧失抵押品赎回权将对你的信用评分是一个很大的打击。“止赎可以降低人的信用评分100或更多的点,”威尔逊说。获得一个新的抵押贷款,你必须重新建立你的信用和财务状况。

虽然威尔逊说“没有“一刀切”计划准备再次购买,有人“基本步骤像承诺积极的信贷行为”和“攒钱购买一个家在未来的是至关重要的,如果你想申请后再传递等。

重建你的信用,按时支付所有的账单,小心不要马克斯任何信用卡,不要接受很多新的债务后丧失抵押品赎回权。如果你租后止赎,寻找一个地主参与Experian RentBureau项目。及时报告租金,也可以帮助提高你的分数。

最后,让存钱目标。

“个人银行可能需要一个更大的首付,”威尔逊说。“一些止赎后需要下跌10%。“准备有一个首付和其他流动资产,当你申请贷款。