对于许多准业主们想出一个首付20%的房屋贷款,他们想是不可能的。和大多数贷款人认为首付低于20%表明潜在购房者是高风险。然而,而不是不给买方贷款,贷款人可以提供另一种选择:抵押贷款保险。

抵押贷款保险基础知识

特拉维斯销售,与团队住房贷款信贷员在加州,把抵押贷款保险比作汽车保险。汽车保险,每个人每个月支付成池。如果客户进入沉船,保险公司使用汇集资金来维修的费用。抵押贷款保险,您还将支付到一个池,帮助银行支付损失和费用如果房主拖欠他们的贷款。抵押贷款保险还可以帮助贷款人抵消风险,允许他们为较小的购房者贷款首付。然而,你每个月要付多少,多长时间取决于你的个人贷款的情况下——就像你的信用评分或首付金额,你选择什么类型的贷款。

传统的贷款

根据销售,如果你的首付总额不到20%的贷款,贷款人将永远需要你支付私人抵押贷款保险。有两种类型的PMI,借款人和贷款人支付。

与借款人支付PMI,你每月的PMI还款被添加到你的每月的按揭付款,然后你负责每个月支付额外的费用。然而,销售说,“一旦你PMI两年,贷款余额达到78%(总贷款),PMI将自动下降。”

当你选择银行支付PMI,你的银行会收取更高的利率和使用额外的利息覆盖你的采购经理人指数。你不会有一个月度采购经理人指数支付这种方式,但销售警告说,“你永远停留在速度,只要你有贷款。”的意思,与借款人支付的采购经理人指数不同,较高的利率不会下降后两年。

FHA贷款

贷款支持的联邦住房管理局总是需要抵押贷款保险支付,或MIP - PMI的联邦住房管理局的版本。你放下预付多少将决定你支付MIP多久。“如果你放下不到10%,贷款,抵押贷款在你的生活,”销售。“如果你开始不到90%,那么你必须有贷款的抵押贷款保险11年或直到你出售或再融资。”

时支付MIP,联邦住房管理局有两个费用。首先,你将支付一次性预付费用期间关闭。关闭后,个人支付将滚到你每月的按揭付款。

VA贷款

贷款由美国退伍军人事务部不抵押贷款保险,不管你的首付金额。相反,VA-backed贷款和一次性资助费用到期关闭。然而,并不是每个人能有资格拥有VA贷款。资格,你或你的配偶必须是美国军方的老兵。