当你买房的预算紧张,排位赛最低的抵押贷款利率变得极其重要。更大的贷款,利率差异会影响你每月支付。

例如,如果你有100000美元的贷款,每月支付将增加30美元利率从4.5%变化到4.5%。如果你的贷款余额为500000美元,在类似的情况下你的支付将是151美元。

较低的抵押贷款利率的总量也影响你将付出一生的贷款。100000美元的30年期固定利率贷款为5%需要93256美元的利息,而4.5%的利率需要82407美元的利息——10849美元的储蓄的完整贷款。同样,在一个500000美元的贷款可以节省54245美元的利息低4.5%

措施最低的抵押贷款利率

银行有不同的标准和贷款项目,所以重要的是要货比三家在同一天(因为利率经常变化)同样的贷款条件找出是谁提供的最低利率。与此同时,你也可以考虑其他的选择要符合最低利率:

支付点:一个折扣点,等于1%的贷款金额,可以用来买你的利率。一般来说,支付一个点在关闭会买你的利率约为0.25%,但仔细想想这是否是最好的利用你的现金。

缩短你的贷款期限:缩短贷款期限一般较低利率,尽管利率变化的区别。举个例子,在2014年1月10日,30年期固定利率贷款的平均抵押贷款利率是4.64%比3.74% 15年贷款。然而,考虑到短期,你的付款将会更高。

考虑一个手臂:可调利率抵押贷款(武器)前几年的低利率(你可以找到1 - 5 - 7年期和10年期的手臂),然后调整,通常每年。你需要获得贷款的基础上尽可能多的抵押贷款利率(手臂封顶,所以他们不能高于上限),最坏的情况做好准备,但是与此同时你可以受益于较低的利率。

提高你的信用评分:贷款人对借款人收取更高的利率的信用评分小于740。每20分率稍高的区别在你的信用评分,所以更改如偿还债务和支付所有的账单在你申请贷款可以帮助。

增加你的首付:利率也是基于你的贷款价值,将会降低,如果要至少20%的首付。如果你能设法首付30%或40%的利率将会更低。

等待锁定你的利率:购房者经常选择锁定他们的抵押贷款利率60到90天前关闭,以避免利率上升的危险。然而,银行收取较高利率锁定时间。询问你的银行寻求建议时,锁定,但是你可能要考虑一个较短的30天锁一旦你的结算日期确定。

尽管预选赛尽可能低的利率是很重要的,确保你理解你的贷款条款和你的预算在你签署文件的新贷款。