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美国买房经历 告诉你如何避税

来源:http://nb.house.qq.com/a/20161027/023730.htm作者:北美购房网时间:2017/2/4

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美国的房产一直都是中国人所看好的一块宝地,在这里,无论是用来投资还是买房,自己居住都是一个非常不错的资产配置方式,但是在美国买房,需要注意一个非常大的问题,那就是房产税,在美国生活过的人都知道,美国的房产税是非常高的,那么在美国买房如何避税呢!

要想避税就要知道这些税用是如何而来的,在去美国之前,一定要清楚地了解美国的法律,对于房产税,是如何来的,要怎么讲呢?一定要非常清楚的知道,这样才会给自己避税提供一个可能,比如说,在美国,如果继承房产的话,需要缴纳遗产税,遗产税在去整个房产的比例是非常大的,所以说在这个问题上,如果想要避税,就要注意自己在何时签订遗产。

如果没有绿卡的话,遗产税会高达40%,所以说,如果自己在国外没有合法的身份,或者是自己的亲人没有合法的身份,要想继承遗产,就要缴纳相关的遗产税,但是如果拥有美国的合法身份,就可以享受到美国人遗产税免税额度,虽然不多,但是,这相对于缴纳的费用来说,已经做好了避税的效果。

美国职业,必须要注意,美国是到处存在着碎用的国家,首先,在美国购买房产之前,中国的买家就得支付包括律师费,房屋检测费,登记费,预缴所得税的,其次,购买房产之后,还需要支付宝地产税,贷款的本金和利息,房屋保险费用,以及物业费的,如果想要出租的话,还需要缴纳出租管理费,和租金的个人所得税,如果想要把房子再卖出去的话,还要支付基本利索的税,交易税以及其他的费用。

 

 

 

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标签:美国,买房,美国买房,避税,美国买房经历

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