最近几天以来，海外房产众筹发展的越来越火，这种新兴的筹款方式，让很多人在海外购房有了很好的自己保证，但是现如今人民币贬值，一些中产阶级对于人民币贬值的第一反应就是换汇的问题。那么限制换汇的政策，对于海外房产众筹有什么影响呢!其实究其根本，限制换汇政策，捧红了海外房产众筹。

现在，很多苦投资者在国内购买人民币基金，由基金统一兑换成外币之后，进行全球投资，同时又不会做美元的限制，又是合法的程序，确实是一个不错的选择，但是，如果超过预期的需求，就会使原来的几近断货，这对恒大的投资者来说，又是一个重挫。在基金公布需求的情况之下，人民币换成比特币，比特币就会随着人民币的贬值一路狂飙，中国买家绝对是最大的支持力量，然而当比特币刚刚荣升为2016年大宗商品之王，国内三家比特币交易所就受到了央行的限制。因此对于想利用比特币对冲人民币贬值，结果可能会跌得更惨。综上来看虚拟货币对投资者的需求是满足不了的，因此人们开始将投资目光瞄向了更加保值的百万房地产投资领域，但是，我爱的房地产并不是你想投就能到的。

投资海外房地产，一定要摸清楚该国家和地区的房产发展方向，以及房地产市场的相关政策，只有这样，在了解了相关的法律和发展前景之后，在作出投资的决定，才是一个万全之策，而如今，现实还会正常，已经捧红了海外房产众筹，在这种前提之下，前往国外买房的趋势依然是大势不减。随着人们生活水平的不断提高，以及，国与国之间的交流不断加深，去往海外房产投资，还会有更多的人。所以，纵观当下的情况，不管是如何的原因，只要是海外发展前景有一定的曙光，就阻挡不了投资者的脚步。