美国房地产众筹平台，是一个最近几年新兴起来的产物，但是，就是在最近几年当中，这个平台发展得飞快，更有更多的地产众筹平台，想雨后春笋般长出来，那么，美国房地产众筹是怎么个玩法呢?下面就给大家介绍一下，让你三分钟看懂美国的房地产众筹。

在北国房地产众筹平台，面向大众筹款的方式有两种，第一总是收益率为8%到12%的债券投资，第二种是收益率，13%到20%的股权投资。股权投资的收益虽然高，但是风险也很大。这和平时的投资是一样的，投资的金额越大，相对应的风险率也会越高的，所以，究竟选择哪一种方式?都要看自己的资金情况，以及自己对房地产市场的信心。

对于第一种筹款的方式来说，8%到12%的债券收益许多，众筹平台上会加收2%左右的手续费，变成10%到44%的贷款成本，一般来说，美国人买房都会筹备国的四大银行做5%左右利率的贷款，但是，在美国也有几个特殊的群体，会对这种高成本的贷款有需求，尤其是对于翻修房子的人来说，他们更需要这笔钱。

有需求就会有公开，这也是众筹平台发展起来最大的一个原因，在美国历史上，横刀具有在房地产众筹平台出现之前，一群专门的人提供这种建筑贷款。所以说众筹平台发展也是有历史背景的。美国房地产众筹平台，在一定程度上可以说是为购房者解决当时的所需，尽管没有很多人看好，但是，来京后的世界之杯，对于很想要生活在美国的人，却没有足够自己的人来说，这也不是为一种特别好的方法。