对于很多人来说，都有在国外买房的想法，但是在国外投资将自己的资金投放在房地产市场上，一定要知道一些房地产市场存在的风险问题，因为投资就有风险，知道风险才可以在适当的时候躲避风险，对自己的投资做一个合理的预测，那么在国外买房有哪些风险必知呢!

首先要考察文化风土，对于一个刚刚去国外投资的人们来说，要根据自己的喜好来选择海外房产，无论是在地理位置，还是在户型面积以及装修方式上，但是不同的国家和地区，民俗风景往往也大不相同，海外投资买房不管是移民自住还是出租投资，都要特别关注当地对房屋好坏以及价格的评价标准，只有这样，你才可以主动的去融入当地的社会，了解当地的风俗以及人文等。

其次要分清楚政策产权的问题，明确自己的投资目标和购房目的，辩论清楚相应的法规政策和房屋的产权年限，这都是海外购房的重要基础，也是避免风险的一个很大的方面，只有注意了这些风险方面，才能确保自己在若干年之后的投资计划能够达成移民的目标。

最后就是对于长期持有有序规划对人们来说，对于购买海外房产进行长期持有的投资者来说，最好是制定一个比较长期合理的规划，这里边可以涉及到持有成本，转卖和集成成本以及资产安全的，因为了解了这些问题，在今后的一些问题当中，你你才可以尽可能的躲避风险，当然还要注意一些房屋的相关风险防范问题。