随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人购买海外房产，争取更高的生活水平，那么购买海外房产的时候需要注意哪些问题呢?才能使自己在海外购置房产的时候，能够顺顺利利的进行，下面就给大家介绍一下，购买海外房产需要注意的问题。

一：分析该国的投资环境：在购买海外房产的时候，不仅要了解这个国家的整体政策以及经济形势，还要看这个地方的房地产市场是否健康，投资者应该了解这个国家的房屋出租比，确定自己的投资方向，如果做错笔字比较小的话，主要是以投资买房，以低价买进，高价卖出，来获得相对稳定的收益。

二：了解该国买房的优惠政策：在买房之前，一定要清楚地了解这个国家的买房优惠政策，因为了解了这些政策，你会在买房的时候，得到很大的优惠福利。比如说你要在澳洲买房的话，澳洲房产投资，你就必须了解欧洲房产的优惠政策，因为我大利亚和加拿大等一些国家不是本国的居民买房的话，申请银行的按揭贷款利率可以享受到与本地居民同样的待遇。

三：知道这个国家的土地使用年限：海外投资房产不同的国家，由于土地政策的不同，而使用的权限也有所不同，海外很多国家土地都是私有制，一般来说购买了这个房子之后，就可以获得这些土地的永久产权，你可以将这个房产作为遗产，流传给自己的子孙后代。但是有的地方，房屋的使用年限是有一定期限的，到期之后非要还给政府的。