如果你买了你家年前,你的财务目标,当时可能只是让你的付款你可以有一天自己的家里自由和明确的。然而,现在你已经还清了家里但是你仍然可以使用现金的涌入。

拿出一个新的抵押贷款似乎是一个好办法得到你需要的钱,但是你会有很多思考才能找一个银行。

你应该考虑什么

在考虑贷款之前,肯•梅斯区分天际线金融公司的副总裁,说你应该问自己两个非常重要的问题:“什么是钱会用于和是否有意义吗?”

首先,决定你打算如何使用钱,如果有一个更好的办法来支付你的新财务目标。例如,如果你打算拿出一个新的抵押贷款来支付家里维修,一个较小的房屋净值贷款可以覆盖你的需求。然而,如果你想购买第二套房子作为投资属性,一个更大的贷款,如住房抵押贷款可能是有意义的。

一旦你决定你将如何使用钱,问自己是否能负担得起一个新的抵押贷款的财政负担。就像第一次,你必须每月支付,利息甚至抵押贷款保险来应对。付款将会持续,直到你还清抵押贷款或出售你的家,所以你需要长期的准备。

抵押贷款条款

承担一个新的抵押贷款是没有不同于在你的第一个抵押贷款,根据梅斯。当考虑一个新的抵押贷款,你会有三个重大决定:1)你的抵押贷款是多长时间?2)你会选择浮动利率和固定利率?3)你的贷款将支持谁?

通常,抵押贷款持续15到30年,和传统的抵押贷款通过私人银行有不同的费用和条款比抵押贷款支持的政府机构,如美国联邦住房管理局美国退伍军人事务部。跟你的银行讨论这些问题和选项,以确保你得到最好的交易。

排位赛

在某些方面,符合条件的新抵押贷款会觉得熟悉。你会通过承销过程,包括“确认收入,检查你的信誉和验证股权或首付,”梅斯说。

然而,最近的裁决承销过程加剧。为了规范抵押贷款过程中,消费者金融保护局开发被称为合格的抵押贷款。QM不能超过30年,不能有气球付款或其他意外的费用,和限制前期成本。然而,QM也是要求你每月债务不超过每月税前收入的43%,而银行照顾大来验证你的偿还能力,这就意味着彻底的背景调查。

做这个决定

决定是否一个新的抵押贷款是正确的决定在很大程度上取决于您的需要,当前收入和未来的计划。如果你努力自己做决定,一个注册理财规划师可以帮助你回顾你的目标和确定最适合你。