在购买之前每月的按揭付款,77%的购房者雇用一个房检师经过一字不漏地仔细阅读他们的新场地。这是一个非常不错的主意。

额外的眼睛给买家平和的心态,一个新房子不会有漏水的屋顶或裂缝的基础。或者更糟。但是你可能没有意识到的是,无数的难题被注意在家里因为检查员检查并不寻找他们。

那些未被发现的缺陷可以添加昂贵的维修。

情况是这样的:房屋检查员不受联邦监管的指导方针。每个国家都有自己的许可和/或认证要求。教室分配差异来自德克萨斯州,这130小时的房地产检验培训,分配到格鲁吉亚,这一个检查员有营业执照和一封推荐和其他小。

这意味着购房者必须做自己的作业,以确保他们使用有信誉的和彻底的检查。一定要验证一个检查员的引用和要求在检查审核覆盖的项目清单。

一旦你做到了,问问你的检查员来检查这些预算克星。

流鼻涕的电器

如果你第一次买房,你可能迷上的想法,有自己的洗衣机/干衣机或洗碗机。并确保你的朋友不会,打破你的一种检查员应该运行这类电器检查功能和泄漏。

但是检查员不总是在设备上所有的钟声和口哨声。

“检查饮水机问题冰箱不是标准,”汤姆Kraeutler说前验房的作者“我的家,我的钱坑:你的指导每一个家装冒险,”和一个银团电台主持人。

监督可能意味着你走进一个淹没了厨房如果饮水机上的密封故障或冰机出现漏洞。

漏水的水龙头

把一个房子的水管,所有应该打开水龙头;厕所应该多次刷新,和排水如果他们在泄漏水运行时。

当涉及到水槽,水龙头前需要运行足够长的时间来填补排水为了发现漏水的管道或流失。洗澡的时候,检查员需要块泄油槽与毛巾或橡胶开罐刀和填补淋浴,顶部的“锅”或地板上,水应该坐15到20分钟测试泄漏的下水道,Kraeutler说。

”,还可以帮助现货如果淋浴是错误的,这是一个昂贵,”他说。

另一件事:漏水的浴室瓷砖发生空白表单时瓷砖灌浆或填充物。只有当他们出现湿。模拟洗澡,检查员需要飞溅双手在水和检查灌浆的完整性和虫害。

污水和排水管道

家检查总是局限于可见和可访问,Kraeutler说。所以在地下裂缝或埋管道和排水管道将只检查相机如果你的检查员进行检查。

深入考虑排水将花费你额外的。但额外的几百美元沧海一粟数以千计相比你会修理或更换有缺陷的污水和排水管道。

腐蚀的中央空调

你知道空调不能被测试在某些温度?

外面必须至少55华氏度为了运行unit-temperatures低于会导致损坏空调,Kraeutler说。这意味着检查在低温可能有检查员完全忽略了交流。

如果它太冷运行单位,问你的检查员他看起来如何。

危险的DIY的改进

难免会想一些装扮你的家DIY项目之前把它在市场上。但如果那些房屋改造完成与低质量的材料或安装不当,买家可能会面临一个过高。

一个DIY改造可能是危险的。如果完成地下室或阁楼没有适当的许可,电气和管道工作可能不是代码。甚至这可能意味着潜在的损害或威胁的居民。

尽管许多家检查员检查施工许可证与当地直辖市、Kraeutler说明验证步骤并不是被忽视。

潮湿的门廊、甲板和阳台

你可能不认为甲板和阳台的昂贵的泄漏源。但损害的成本可以高达100000美元,据比尔草地,部门的老板7防水顾问和一副督察在圣路易斯奥比斯波,CA。

“一副或阳台也可以有严重的安全问题和面临崩溃的风险,”他说。

问你对裂缝的检查员,生锈的闪烁,和软周边地区排水可以帮助防止水渗入你的家。

最后一个提示:多数家庭检查执行结束前至少两个月。很多可以改变时间,特别如果房子空置,Kraeutler说。考虑后续检查的日子比前一天早(或没有)关闭,以确保你不买钱坑。