如今不少购买美国房产的人们一般都会选择贷款买房，显然这成了一种默契。当然在美国购房一般是为了子女留学。当然还有是为了移民后有居住场所，也有为了养老而用。最多的都是为了房产投资，只是想通过美国房产增值保值达到资产配置目的。

但是大多数人都是初次到美国购房，所以对于美国购房方面的问题也是有不少想要了解的。那么就一一来了解吧。

首先、在美国买房是可以贷款吗？当然可以的，不需要你提供绿卡和美国国籍等，你也可以在美国申请贷款买房。

其次、在美国贷款买房的途径主要有哪些呢？三个途径，你可以通过商业贷款银行，还有房贷机构以及贷款经纪人都能申请。

其三、那么如果是通过银行贷款购买美国房产都需要准备哪些材料呢？只是需要你申请时能提供现金证明、资产证明和护照以及你的收入证明，还有信用记录等。当然还要拥有美国银行账户以及提供居住地址证明等等这些，依银行要求决定。

其四、在美国其银行贷款买房的贷款利率主要有哪些呢？一般是有固定贷款利率和浮动贷款利率等。

其五、在美国贷款买房首付大概是多少呢？一般在美国购房首付比例最低大概是在30%左右，也就是说各公司和银行抵押贷款首付都是有区别的，还是看个人资产总额等决定。

其六、目前在美国买房贷款的最高可以贷款多少美元呢？一般贷款最高比例是在70%左右，但是还要向当地银行了解下吧，一般当地银行都会根据客户的具体情况决定具体的贷款数额。

可见贷款买房也算是一种合理的投资方式。当然如果购买能力强，那么在旧金山这个地段不错的别墅的话，不妨购买吧，房价都是在30万多美元，首付是房价的30%左右，最划算不过了。