如今现在不少人都喜欢在国外购房，为了能够实现国外资产配置目的。但是在国外投资购房的同时，最主要的问题就是需要如何能把房款成功汇入卖家账户当中呢。要知道出境购房的同时，现在国家政府规定其境内个人年度购汇总额大约是在5万美元左右。

因此说该额度对于打算国外购房买家来说是完全不够用的，那么现在打算国外购房时，就一定需要清楚知道付款都有哪些途径了，国外相关的买房网都会有说明的。

比如说第一种方式是分拆结售汇款。你可以通过亲朋好友的外币兑换额度，可以能凑够首付以及总房款等，然后就是可以按时每年还款了。但是这种付款方式，限制也是较多的。比如说只能通过直系亲属实现这种方式。

第二种就是需要携带大量现金出国。目前现在使用这种方式的人不是很多，毕竟带大额现金出境就必须向当地海关申报和填写申请书，所以也是比较麻烦的一种结算方式。不提倡使用这种方式。

第三种就是有些银行推出的国外抵押贷款等等。目前这是唯一一种合法的购房资金渠道，在国内，其购房人只要在国内存款和抵押房产，那么在国外就可以获得合法的抵押贷款等等，从而实现了购房。  

第四种就是通过开发商内部操作处理。一般通过开发商购买房产，其购房人一般不需要担心房款交付的问题了，一般都是在国内售楼处直接刷卡支付，然后就可以通过开发商财务流程解决付款问题了。就比如说最近美国的旧金山花苑小区房源付款都是通过这种方式，虽说房价是需要30多万的美元，你不过需要先支付首付就可以了，而且麻烦少，效率快。以上这些方法，有的是具有风险性，你最好还是根据自己实际情况决定。