生活可以扔一些弧线球。如果你的财务状况不好看,你没能满足您的抵押贷款还款,你丧失抵押品赎回权的危险。

不过,幸运的是,有一个宽限期期间公众默认通知申请和你的房屋止赎。这preforeclosure期间,你有机会卖你的财产,寻找最好的交易是一个非常困难的局面。

什么是preforeclosure出售?

Preforeclosure销售程序允许您避免止赎卖你家的,可用于满足你的债务,即使量小于你所欠的债。preforeclosure段的长度,在贷款人可以没收你的财产,不同的国家,有时可以六个月。

条件preforeclosure出售

如果你有一个政府支持的抵押贷款,你可能需要满足一些特殊条件完成preforeclosure出售。

虽然是漫长的,美国住房和城市发展需要满足下列条件:

家里必须是业主,而不是一个投资房地产或你已经离开了。你必须执行所有正常的物业维护和修理直到交易完成。

你必须使用一个房地产经纪人。

销售必须关闭在4到6个月内收到批准参加preforeclosure程序。

preforeclosure出售的好处

preforeclosure出售的主要好处是,它可以避免丧失抵押品赎回权和重大影响你的信用评分。你的信用评分是重要的在未来获得信贷,特别是能够再次申请贷款,当你在一个财务状况考虑住房。

此外,一旦丧失抵押品赎回权已经发生,你的抵押贷款机构可能会尝试为不管它可以卖你的财产。如果销售价格小于你欠的数量,你可以通过你的银行或住房和城市发展部追求缺乏判断,这可能导致你负责额外的债务。

选择

在此期间,你仍然有机会偿还违约。这里有一些选项来考虑:

特殊的忍耐,你与你的银行协商还款计划根据你的财务状况

再融资的债务或延长贷款期限

工作与你的银行获得贷款修改通过政府资助的住房可偿付调整计划

一定要讨论这些选项,preforeclosure销售,与你的银行。你可能比你意识到的更多的选择。