加拿大贷款买房的这三大问题你清楚吗
来源：http://canada.fang.com/news/18623733.htm作者：北美购房网时间：2017/1/25
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如果想要在加拿大买房没有足够的资金的话，选择贷款买房也是一件必然的选择。所以小编今天就帮大家来总结一下贷款买房最需要清楚的几个问题？
第一房贷利率有几种？房贷利率除了我们熟悉的固定利率和浮动利率之外，还有可转成固定的浮动利率，简称可变利率和分割利率）。对于可变利率，如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。而对于分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。
第二留学生可以贷款买房子么？留学生的话是可以贷款买房子的，前提是留学生已经成年，持有有效学生签证，并且所买房产作为自住用途。拿CIBC 举例，留学生可以最多贷款 65万并且不超过房屋价值的65%。理想情况下，留学生是可以买到不超过1百万加币的房产。
第三种贷款买的房子是不可以改建么？严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。简单来讲，物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的，任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更，所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要，银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。
通过小编的介绍，这三大贷款的问题您都清楚了吗？还需要了解更多问题的朋友就请多多关注我们的网站。
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