在经历过金融危机后，美国的华盛顿房产业一度不景气，甚至很长的一段时间里很多房产大亨都想要放弃，但是随着经济的慢慢增长和复苏，近年来美国华盛顿的房价上涨了293.4%，相对于前两年，翻了3倍多，未来房产业的趋势一片看好。

华府的知名老店——班的肉酱热狗店(Ben Chili Bowl)自1958年便伫立于U街地铁站(U Street NW) 外，它能抵抗房价高涨，至今屹立不摇的唯一原因就是因为店主拥有地产权。1982年租约结束后，店主将餐厅买了下来。

U街地铁站附近，现已转变成小公寓每月租金2000元、高价美食酒吧遍布的昂贵地段。负担不起的房租，加上不能迎合新搬来居民的需求，老牌店家纷纷倒闭。就此现象，房产经理凯文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉酱热狗店如果当初听房东的话续租，房租将涨3倍之多。要在这个区域留下来的唯一办法就是将地产权买下来。”“班的肉酱热狗店现在更扩大了经营范围，将隔壁长期闲置的空屋扩充成了另一家价位较高的餐厅。”格瑞尼补充道：“当然，他们在2004年时，将隔壁的地产权也买下了。”早期购下房产是让老住户、店家还能留在首都的主要原因。目前，由于房价快速上涨，首都吸引了更多高收入的居民迁入。

据美国联邦住宅金融局( Federal Housing Finance Agency)发布的数据显示，华盛顿特区的房产已经超越5年前峰值，全美目前只有7个州的房产价值涨幅超越5年前。此外，24年来，弗吉尼亚州与马里兰州房价分别小幅上涨了14.8%与14.3%，但远不及5年前的房价。

根据目前的数据显示来看，现在美国华盛顿房价跌的可能性微乎其微，近期由于高涨的房间，很多住在华盛顿的低收入的家庭已经没有办法继续在这里生活而搬离所住区域。如果按照目前的形式发展下去，会对华盛顿的经济产生一定的影响，所以如何平衡房价已经成为不可忽视的问题。