投资美国的房产我们需要考虑几个方面
来源：https://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美购房网时间：2017/1/18
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现如今很多的朋友都会选择来美国投资，想要投资就必须做好个方面的知识，首先您要了解在美国投资房产主要看什么？
美国的房产数据库比较统一。每个城市基本是一个数据库，包括所有新房和二手房。所以你无论找哪一个中介，他们所看到的库存和数据都是一样的。所以中介靠的是服务和其他专业知识来赢得客户。投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值较好投资时机！
总之通过我们的介绍大家都已经知道了在美国投资房产是除了大家要看租金以外，还要从它的升值空间来看。
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