新的一年美国房产和去年相比有哪些变化
来源：http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_560140.html作者：北美购房网时间：2017/1/18
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美国是一个世界强国，想要在美国购房，首先就要清楚它的相关知识。尤其是看看和去年相比有没有I变化呢？
在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买家来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
住房贷款利率丶持有环节的房产税丶转让环节的资本利得税是美国房地产市场的三大基本信贷税收调控政策。资本利得是指当资本资产出售时，买价与卖价之间的差额即是资本利得。房产资本利得则是指出售房屋时与购入房屋时的差价，一套房屋如果买入时为200万美元，卖出时为300万美元，那么其资本利得为100万美元，而针对这100万美元征收的税费则为“资本利得税”。
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪**多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
总之美国的房产和澳洲的房产是一样的，都是永久产权的。以上内容的相关知识希望大家能够明白。
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