国内经济近几年不太景气，而且房产市场发展减慢，让很多人投资者看不到好的前景，于是近几年国人在国内的投资热情明显下降，而海外投资正在兴起，刚开始那几年，多是一些大的房产企业和中小型房产企业去海外投资房产，但是最近这几年，却有越来越多的个人投资者，加入到了海外投资的大军中。

随着国人海外投资热情的不断高涨，每年都有大量资金流出国内，流向海外的房产市场，而过去的2013年，更是成了中国诸多房产企业的“出海年”。房产投资者把投资目光放到海外有多方面的原因，最重要的一点就是国内单纯的房产投资已经受到报控制，想获取可观的投资收益是很困难的。于是人们就把投资目光放到了加拿大和美国这些发达房产市场比较火爆的国家中。

国人在国内投资热情下降以后，海外投资正在兴起，加拿大房产就是人们的海外投资的热门选择，特别是加拿大温哥华和多伦多地区的一些豪宅，更是众多投资争相投资的对像，另外加拿大房产价格最近几年只升不降，投资那里的豪宅每年最少能取得20%以上的收益，这个数字是相当可观的。除了加拿大以外，美国房产市场对国内投资者也独具魅力，那里房产出租价格很高，人们在美国投资房产以后，不考虑房子的增值，只是房租这一块，就是一笔可观的收入。

海外投资的兴起，与国外投资移民政策的推出也有很大的关系，很多人都向往加拿大安逸舒适的退休生活，和那些优厚的社会福利待遇，也能享受那里的免费医疗，想在加拿大长期定居，这种情况下，选择投资加拿大房产，就成了申请移民的便捷方式。