投资纽约房产必知的租金收入报税法则

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

在美国，投资房产已经成为了很多人获得高额收益的一种方式，但是，对于在美国拥有房产的人们来说，了解好相关的租金收税法则，也是很有必要的，投资纽约是很多前往美国生活工作人们的选择，那么，在美国的纽约，投资房产必须要知道的租金收入报税法则有哪些呢!

租金收入一定要如实申报，这对自己有很大的好处，因为有一些房东有许多可以抵税的项目，他们能和中期收入的缴税不敢相抵消，关于这些能抵消的部分，大家一定要知道，主要有以下这几个项目，首先是，贷款的利息部分，地税，房产保险产权保险以及贷款保险的，还有水电煤气费用，中介费用，维护和清洁费用等等。

房屋的折旧费用也是可以相应的做抵扣的，比如说，一个住宅房的寿命是28年，商业房为29年，那么，折旧的概念就是，28年之后，这个住房就不值钱了，但是要提醒大家的是，只有房屋的价值是可以折旧的，而对于土地的价值来说，则无法进行折旧。

房屋的折旧费也可以相应地抵扣：假设一个住宅房的寿命是27.5年，商业房为39年。折旧的概念是27.5年以后，这个住房就不值钱了。但要注意的是，只有房屋价值可以折旧，土地价值是无法折旧的。

对于一些年收入达到45万以上的家庭，那么他们就没有这项折旧费的优惠了，收入在10万元以下的家庭能够享受到，28年的房屋折旧，而收入在10到15万元之间的家庭，怎会暗一定的比例打折，另外，一定要记住，在出售房屋的时候，也是需要加回来缴税的。

以上内容就是投资房产报税的法则，投资者应注意这些情况，更好的进行房地产投资。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：投资纽约房产

纽约万美元 499.5 $

纽约万美元 373.5 $

纽约万美元 599.5 $

纽约万美元 248.9 $