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多伦多投资买房受到哪些影响

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/28

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多伦多是一个经济比较发达的城市,那里的房地产业一下比较火爆,是很多去海外投资买房时的首选城市。但是国内投资者对多伦多了解并不多,很多人在投资买房时不知道应该如何时选择,更不知道多伦多投资买房会受到哪些影响。
 
多伦多投资买受到的影响有很多,最重要的一点就是房子的产权,投资者购买的房屋不论是自住还是出租,产权都在特别重要,多伦多个这城市有些房子是的产权是永久性的,不但是这座房子包括建房子的地皮,全部都是产权的一部分,可以做为遗产让子女继承。投资者在投资买房时,不能因为价格而放松了对产权的要求。
 
地理位置也是多伦多投资买房的重要影响音素,房子所在的位置,会直接影响房产的价值,以及投资的收益,如果房子的繁华的街区在商业发达的地方,那么房子出租时就会更方便而且租金也会相对高一些,能让投资得到更好的回报,如果把房子选择在当地的学校附近,那就子女上学就会方便很多,以后房子的升值空间也会比较大。
 
税率也是影响多伦多投资买房的主要因素,因为在多伦多个这城市所有的房子都是需要交税的,而且它们交纳的税费比例会按前一年7月份政府对房子的估值去收取,如果投资者购买的房产去年的估值比较高,那么在购买以后就会需要交纳比较高的税费,会让投资成本增加。另外多伦多按揭利率的高低也是影响多伦多投资买房的一个重要因素,它按揭利率低的时候买房,投资成本相对会低一些,而按揭利率上升时买房,则会让房子成本增加,会让投资收益下降。
 

 

 

 

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