加拿大房屋保险的误区

加拿大房屋保险的误区

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房屋保险，在中国并不盛行，甚至有很多人都没有听过，但是在加拿大，多数人都是有购买房屋保险，以备不时之需，但是房屋保险也并非全能，人们往往理解的信息与事实并不符合。

1、30天空置不赔偿

如果房东的出租房连续空置（vacancy）超过30天，且房东没有及时通知保险公司，保险公司则可以拒绝赔偿任何火灾或水淹损失。为了规避风险，房东可以向保险公司申请一个空置许可（vacancy permit），但必须在30天空置期内购买。

空置和无人居住（unoccupied）之间的区别在于屋内是否留有家具，如果家具没有搬出，表明房客打算返回。这样，房客可以离开几个月，而房子仍然可算作无人居住而不是空置。

2、贵重首饰不全赔

对于贵重首饰的盗窃或丢失，保险公司往往会对赔偿数额设定上限，如5千到6千加元，这个数额通常大大低于购买价格。

如果想要确保自己的贵重首饰有足够的保险额度，就需要购买附加保险。在申请附加保险前，保险公司会要求提供贵重首饰的照片、收据等辅助资料以证明首饰的价值。

3、收藏品有保险上限

2013年圣诞节前圣约翰斯市的一场大火烧毁了布朗夫妇的住房，包括他们收藏的价值约40万加元的文物，最终保险公司只提供占总价值四分之一的赔偿。专家们指出，除非购买附加保险，户主很难拿到全额赔偿。

关于房屋保险对于收藏品的上限，邮票收藏的赔偿上限约1千加元，硬币收藏的赔偿上限只有500加元。

4、污水回灌等灾害不在普通房屋保险之内

许多加拿大业主不知道普通房屋保险并不包括下水道污水倒灌、洪水和地震灾害造成的损失，为规避风险，需要为之购买附加保险。

5、忽视房屋维护会导致拒赔

屋保险不是维护保险。如果房主没有及时维护出现隐患的房子，比如地下室水泥墙出现裂缝，最后导致漏水；或由于浣熊、松鼠等小动物造成的损失，保险公司将一律拒绝赔偿，因为这属于住房维护问题。

6、房屋改建或扩建未通知保险公司

任何给房屋增值的扩建、改建、或是替换更高级的建筑材料都需告知保险公司，相应的每年的保费额也会增加，但如果不告知保险公司，业主则需承担保险公司拒赔或减少赔偿额的风险。

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