美国房屋出租有哪些方式

来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102vyiy.html作者：北美购房网时间：2016/12/24

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现如今有很多人在美国投资房产用来出租，那么关于出租房子有哪些方式呢？

在美国租房大致分为两种状态，分别是可选择时限性出租和有时限性租赁。第一种是指没有硬性规定租客需要租满多少时间，第二种则是有至少租满相应时间的要求。一般房东都会有一些简单的常规约定，在签字时都要仔细阅读清楚每个条款，例如每月几号是交租的日子以及如果晚了交房租会有怎样的处罚。如果您人长期不在美国，您的房子出租的话，请一个美国房产管理公司来代管，是非常必要的。

一般出租和管理是两个收费，出租的费用是指业主找一位房产经纪人来帮您出租，那房产经纪人的费用一般是一年以上合约的租金总和的6%-8%。房客提出房间内存有问题，那管理人员会负责帮投资者维修，比价来找合适的人做修复工作，验收修复工作，满足房客的各种需求。

外国人和本地人租房的所有步骤和条款都是一样的；出租房子算是投资人的一份收入。这个收入每年是需要报税，如果投资者没有报税号，就需先申请。

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