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帮孩子在美国买房必须要了解的一些事情

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/23

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越来越多的留学生都会选择去美国留学,然而很多的父母就会为孩子在美国买房,但是买房之前这些事情还是需要你了解的噢。 
 
现在买房已经不是一个人的事情了。不少年轻的朋友们,买房时候还是需要父母的支援,毕竟高房价已经压倒了一代人。尤其是在国外,不少留学生们买房多半还是靠父母作“靠山”。如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担,有几种方法可以参与。 
 
年末的时候每人送$14,000,年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。如果时间无法赶在年末,就算年中还是有办法多送的:美国税务局规定,每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。但是如果父母在国内想要为孩子买房的话,如果父母拥有美国身份,一生面赠予税额是543万,但是父母如果是中国身份的话,终身免赠予税只有6万。不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额,美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与,就要向政府申报,要填一个3250表,如果不填,将会被罚款。因此,美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709,但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。 
 
以上为大家介绍的这几种都是父母为孩子在美国买房时了解了解的常见问题,希望大家都可以阅读一下本文章。 

 

 

 

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